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Apartamento com 39,96m² em Porto Alegre - Ed. Letícia , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre. Com uma área privativa bem distribuída e localizado em um bairro com potencial de valorização, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de reforma para valorização agregam ainda mais valor a esta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,96m² com área privativa de 28,74m², localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 62.500,00 e um lance mínimo de R$ 125.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Considerando o lance inicial de R$ 62.500,00, a primeira praça (data: 05/11/2025) pode ser uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, caso não haja lances. No entanto, o lance mínimo de R$ 125.000,00, previsto para a segunda praça (data: 27/11/2025), é um valor mais realista para se basear em uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS, para determinar um valor de mercado preciso.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma necessários, considerando a área privativa de 28,74m².
  • Débitos de Condomínio: O imóvel possui débitos de condomínio de R$ 76.987,54 até 31/07/2025, que serão de responsabilidade do arrematante. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de investimento que inclua o valor do arremate, custos de reforma e débitos, visando um lucro potencial. Se for para moradia, avaliar a viabilidade financeira após a quitação dos débitos e reformas.
  • Praça Ideal: A segunda praça (27/11/2025) com lance mínimo de R$ 125.000,00 parece ser o ponto de partida mais seguro para uma oferta. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar as praças subsequentes para uma possível negociação.

Observação Importante: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML requer uma pesquisa de mercado independente para validar o valor de R$ 125.000,00 como lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Itatiaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itatiaia em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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