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Apartamento com 39m² em Bauru/SP , Presidente Geisel , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um núcleo residencial seguro e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.435,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.849,49
Economia: R$ 5.586,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 39,3m² é ideal para o público jovem, estudantes ou casais, que são inquilinos com alta demanda no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 191.435,72. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 185.849,49 com 3% de desconto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto adicional, tornando-o ainda mais atrativo. A data de encerramento é 17/11/2025.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 18.000,00. Esta praça é uma oportunidade única para adquirir o imóvel por um valor significativamente reduzido, ideal para quem busca um retorno rápido sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª ou 3ª praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de preço entre as praças pode ser reinvestida em melhorias no imóvel, caso necessário, ou simplesmente aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Bauru/SP, focando em bairros com boa infraestrutura e acesso a universidades ou centros comerciais.
  2. Custo de Reforma (se necessário): Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atraente para locatários. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, o que sugere que o imóvel está em boas condições, mas uma vistoria detalhada seria prudente.
  3. Estratégia de Locação: Definir o público-alvo (estudantes, jovens profissionais) e ajustar o valor do aluguel de acordo com o merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.435,72 e da 2ª praça é de R$ 185.849,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bela Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Suíça em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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