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Apartamento com 39m² em Lauro de Freitas/BA - Caji , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas! Este apartamento de 39,98m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Caji, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.687,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.916,55
Economia: R$ 59.771,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 39,98m² e 2 quartos, ele se encaixa no perfil de imóveis de entrada ou para locação, especialmente em uma cidade com potencial de crescimento como Lauro de Freitas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 185.687,86. Este valor é baseado na avaliação de R$ 139.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar as próximas praças.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 125.916,55, representando um desconto de 32% sobre o lance inicial. Este é um ponto crucial para a estratégia de investimento, pois o valor se aproxima mais da avaliação, tornando a aquisição mais atrativa.
  • 3ª Praça: Não especificada com valor, mas geralmente representa uma oportunidade ainda maior de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 125.916,55, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance ideal seria próximo a este valor, talvez um pouco acima para garantir a arrematação, mas sempre mantendo uma margem de segurança para custos adicionais.

Custos Adicionais a Considerar:

  • Comissão do Leiloeiro: 5,00% sobre o valor da arrematação.
  • IPTU: O IPTU é de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato e se há débitos pendentes.
  • Condomínio: O texto menciona que débitos condominiais são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter o valor atualizado e verificar se há débitos.
  • Despesas com Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.687,86 e da 2ª praça é de R$ 125.916,55. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Atlântica em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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