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Apartamento com 39m² em Rio de Janeiro/RJ , Deodoro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 39m² oferece um excelente potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.592,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.709,78
Economia: R$ 25.882,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro. A localização em Guadalupe, embora possa não ser o bairro mais nobre da cidade, oferece um custo de entrada potencialmente mais acessível, o que pode ser vantajoso para quem pretende alugar o imóvel posteriormente ou realizar uma reforma para posterior venda com valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 82.592,27, e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 56.709,78, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Guadalupe. Verificar o preço médio de aluguel e venda de apartamentos com 1 quarto e área semelhante.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma. Mesmo que o imóvel pareça em bom estado, pequenos reparos podem ser necessários para torná-lo mais atraente para locatários ou compradores.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI, etc.), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada. O lance inicial da segunda praça é de R$ 56.709,78, o que sugere um valor de mercado potencial mais baixo.
  • Análise de Riscos: Avaliar a situação do condomínio e IPTU. Embora não especificados, estes custos fixos devem ser considerados no cálculo da rentabilidade.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode resultar em um ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.592,27 e da 2ª praça é de R$ 56.709,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Deodoro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Recanto do Camboatá 3953 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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