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Apartamento com 39m² em São José do Rio Preto/SP , Jardim Simoes , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 39,3m² privativos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 1 vaga de garagem e situado no Jardim Simões, o imóvel possui uma área total de 89,85m². Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Uma oportunidade única para adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.393,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.302,73
Economia: R$ 42.090,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, com 39,3m² de área privativa e lance mínimo na segunda praça de R$ 128.302,73, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 150.000,00 sugere uma margem de lucro potencial, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça com o desconto de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Simões. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem).
  • Custos de Reforma e Desocupação: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel e possíveis reformas. O valor de R$ 128.302,73 é apenas o lance mínimo; o valor final pode ser maior. É importante ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Avalie se o lance máximo que você está disposto a dar, considerando todos os custos (lance, comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas, reformas e desocupação), ainda garante uma margem de lucro atrativa. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, pode haver uma terceira praça com valor ainda menor, mas é preciso verificar a disponibilidade e as condições.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para ter certeza de que poderá arcar com o pagamento.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.393,48 e da 2ª praça é de R$ 128.302,73. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simoes em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Simoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Maine MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Maine MRV em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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