Apartamento com 4 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas - Itaim Bibi
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.245.752,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itacema, 163 - Apartamento 51 - Edifício Miró - Itaim Bibi - São Paulo / SP
Área:
408.15m²
Quartos:
4
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de luxo localizado no coração do Itaim Bibi oferece uma excelente oportunidade de investimento ou residência. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 3 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e conveniência. A área privativa de 201,34m² e a área total de 408,15m² garantem espaço amplo e bem distribuído. O edifício Miró conta com diversas comodidades, incluindo playground, piscina, academia, e depósito de empregados, proporcionando qualidade de vida e lazer aos moradores.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a shoppings, restaurantes, escolas e transportes públicos. Este imóvel representa uma oportunidade única no mercado imobiliário, com potencial de valorização e retorno de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 13:20
|
R$ 3.245.752,00 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 13:20
|
R$ 2.596.601,60 |
-20%
Economia de
R$ 649.150,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -421.947,76 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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