Apartamento com 4 quartos, 2 banheiros e 101,62m² privativos
Santa Emilia, Carangola - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.613,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIMPIO TEIXEIRA, N. 397 APTO. TÉRR 1º PAVIMENTO, SANTA EMILIA - CEP: 36800-000, CARANGOLA - MINAS GERAIS
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 4 quartos e uma área privativa de 101,62m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no 1º pavimento térreo, conta com 2 salas, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade. A unidade está inserida em um terreno de 150m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços externos valorizados. A regularização do imóvel está em andamento judicialmente, o que requer atenção do investidor para acompanhar o processo. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos são de responsabilidade do comprador, pontos importantes para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 167.613,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.596,56 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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