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Apartamento com 4 quartos, 2 banheiros e 124,93m² privativos , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.93m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento espaçoso possui 4 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 124,93m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um edifício com boa estrutura, oferece sala ampla e cozinha funcional. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.644,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o desconto de 41,05% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 152.095,05, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra para diferentes perfis de compradores.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Parque apartamentos leilão em São Vicente, considerando a localização e infraestrutura local.
  • Considerar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a quantidade de quartos e área privativa, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, conforme as regras do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.000,00
Valor MínimoR$ 152.095,05
Área Privativa124,93 m²
Quartos4
Banheiros2
CondomínioResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Portanto, a recomendação é focar na primeira praça para obter o melhor preço, avaliar o financiamento e planejar o uso do imóvel para aluguel ou moradia, garantindo retorno financeiro e segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.644,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Cosme Damião. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cosme Damião em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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