Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, amplo e bem localizado
Centro, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.265.940,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SIQUEIRA CAMPOS, N. 107 APTO. 62 PAV 06 BL 01, 173 E 174, CASA BRANCA - CEP: 09020-240, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
214.97m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 4 quartos e 3 banheiros oferece uma excelente oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e 4 varandas, o imóvel proporciona uma boa ventilação e iluminação natural. A área privativa de 128,01 m² garante ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Casa Branca, em Santo André, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características principais:
• 4 quartos e 3 banheiros
• 2 vagas de garagem
• 4 varandas/sacadas
• Área privativa de 128,01 m²
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.265.940,22 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 987.299,89 |
-22%
Economia de
R$ 278.640,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.512,45 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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