Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros e 3 vagas, 240m²
Charitas, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.774.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL RAUL DE ALBUQUERQUE, N. 42 APTO. 401 LT 01A1 QD 286 A BL 02 VG 99 110 110A, PIRATININGA - CEP: 24358-405, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
240m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, atende bem a necessidade de múltiplos veículos. A área privativa de 240 m² oferece amplo espaço interno, incluindo área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Localizado em Piratininga, Niterói, o imóvel está situado em uma região valorizada, próxima a serviços e com boa infraestrutura.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há gravames e penhoras averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.774.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.852.885,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -627.120,00 (-35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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