Apartamento com 4 quartos, piscina e 275 m²

BEM: UMA CASA ASSOBRADADA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA MAESTRO OTTO WEY, Nº 58, LOTE 15, QUADRA F, JARDIM ITATINGA, SÃO PAULO, CEP 02636-100. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno consistente no lote 15 da quadra F, do Loteamento Jardim Itatinga, 2ª Gleba, no 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área de 340,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 1, atual Maestro Otto Wey, 10,00 metros de fundo, confrontando com o Horto Florestal, 34,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 16 e 34,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 14.

Descrição do Imóvel: A edificação erigida sobre o terreno acima descrito, possui uma área de 275,33 m², e é caracterizada por uma casa assobradada constituída por três pavimentos servidos por elevador. O Pavimento Térreo possui garagem fechada para três automóveis e WC; o 1º Pavimento é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa/cozinha, despensa, lavanderia, edícula composta por churrasqueira e WC, possuindo ainda no recuo de fundos uma piscina; e o 2º Pavimento é constituído pelo escritório, 4 dormitórios com banheiro e suíte com varanda.

Matrícula: nº 148.908 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 127.312.0067-6.

Ônus/Gravames ativos: Av.03 – Averbação para constar que o imóvel compõe a ÁREA DE RESERVA FLORESTAL OBRIGATÓRIA E DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, conforme o Termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde expedido pelo Departamento Estadual de Proteção de Recursos Naturais – DEPRN; Av.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS determinada nos autos do processo nº 10003999320185020068, que tramita perante 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.11 – Averbada a existência jurídica da ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL JARDIM ITATINGA, ficando sujeitos à afiliação compulsória e a cotização das despesas coletivas todos os lotes.

Débito de IPTU: R$ 4.247,60 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 67.234,90 em dívida ativa, atualizado até novembro/2025.

Débito Condominial: R$ 105.141,23 atualizado até dezembro/2023, que se encontra em acordo, conforme fls. 88/91 dos autos o processo nº 1035964-15.2015.8.26.0001 – Cumprimento de Sentença, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo; R$ 11.015,72, atualizado até janeiro/2025, em execução nos autos do processo nº 1003293-84.2025.8.26.0001 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo.

Avaliação: R$ R$ 1.526.413,48, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.385.818,59 realizada em agosto/2023.

Débito da Ação: R$ 119.769,99, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.