Apartamento com 4 quartos, 3 vagas e suíte
AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, 1.520 - VILA SUZANA - São Paulo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/08/2026 às 11h00
R$ 744.856
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.483.629. Lance equivale a R$ 2.685/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 277,4 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 123.382 · 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 13 no 13º andar do Edifício Metropolis, localizado na Vila Suzana, em São Paulo, com ampla área total e diversas vagas de garagem.
- Área útil
- 277,40 m²
- Área total
- 559,25 m²
- Vagas
- 3
- Matrícula
- 123.382
Pontos de atenção
- Alienação fiduciária registrada em favor do Banco ABN AMRO Real S/A, mas com declaração do Banco Santander (Brasil) S/A informando que o contrato encontra-se quitado e penhorada a propriedade plena do imóvel
- Averbação de penhora exequenda
- Débito de IPTU de R$ 1.754,70 referente ao exercício de 2026 e R$ 672.368,46 inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até junho/2026
- Débito da Ação/Condomínio de R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026
- Imóvel ocupado
Cômodos
- 4 dormitórios
- 1 suíte e closet
- 1 suíte simples
- banheiro social
- lavabo
- sala de almoço
- cozinha com dispensa
- sala de jantar
- living com lareira
- roupeiro
- área de serviço
- 2 dormitórios de empregada
- 2 terraços
- 1 depósito
Construção
- Apartamento localizado no 13º andar ou 14º pavimento do Edifício Metropolis
- Fração ideal de terreno de 5,3978%
- A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash
Localização
- Avenida Guilherme Dumont Villares, nº 1.520, esquina com a Rua Raimundo Simão de Souza, Vila Suzana, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo
Documentação
- Matrícula nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0
- Avaliação de R$ 1.483.629,01, atualizada até junho/2026, com avaliação original de R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento
Venda e pagamento
- Avaliação será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Ler o texto completo do edital
Do bem
O APARTAMENTO Nº 13, DO EDIFÍCIO METROPOLIS, SITUADO NA AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, Nº 1.520, VILA SUZANA, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito.
Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suíte simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash.
Matrícula: nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0.
Ônus/Gravames ativos: R.08 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (OBS: Conforme DECLARAÇÃO do Banco Santander (Brasil) S/A, às fls. 584 dos autos do processo, o contrato de Alienação Fiduciária encontra-se QUITADO, bem como, foi penhorada a propriedade plena do imóvel); AV.9 – Averbada a penhora exequenda.
Débito de IPTU: R$ 1.754,70, referente ao exercício de 2026 e R$ 672.368,46, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até junho/2026.
Avaliação: R$ 1.483.629,01, atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024.
Débito da Ação/Condomínio: R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026, que será atualizado até a data do leilão.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 277,4 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.483.629
- R$ 5.348/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 744.856
- R$ 2.685/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0003027-47.2022.8.26.0704
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
