Apartamento com 4 quartos, 3 vagas e 315 m²
Rua Rui Barbosa, 367 - Apartamento 03 - 3º Andar - Único no andar - Centro - Ribeirão Preto/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima12/11/2026 às 14h00
R$ 948.199
-
2ª praça
25/11/2026 às 14h00
R$ 568.919
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 948.199. Lance equivale a R$ 3.014/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 314,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.851 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP
- Leiloeiro
- Calil Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Apartamento de alto padrão localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Ouro Preto, no centro de Ribeirão Preto/SP.
- Área privativa
- 314 m²
- Vagas
- 3 vagas paralelas
Cômodos
- 4 dormitórios (2 suítes)
- 1 suíte máster com hidromassagem e closet
- Living para 3 ambientes
- Sala de jantar
- Sala de almoço
- Varanda
- Lavabo
- Cozinha
- Área de serviço
- 2 dormitórios de funcionários
- 1 banheiro de serviço
Construção
- Apartamento localizado no 3º andar
- Condomínio Edifício Ouro Preto
Localização
- Centro, Ribeirão Preto/SP
Ler o texto completo do edital
IMÓVEL - APARTAMENTO Und 03 - 3º Andar - 314m² de área privativa localizado no Condomínio Edifício Ouro Preto no centro da cidade de Ribeirão Preto/SP.
O APARTAMENTO conta com: 04 dormitórios, sendo 2 suítes. 01 suíte máster com banheira de hidromassagem e closet;
Amplo living para 3 ambientes; uma sala de jantar ; sala de almoço;
Grande varanda; lavabo; ampla cozinha; ampla área de serviço.
02 dormitórios para funcionários que divide um banheiro;
3 vagas de garagem paralelas;
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 314,6 m²
- área privativa
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 948.199
- R$ 3.014/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 948.199
- R$ 3.014/m²
- Valor de mercado
- R$ 1.175.600
- R$ 3.737/m² (mediana)
Valor de mercado estimado
R$ 1.175.600
de R$ 819.651 a R$ 1.367.949
Mediana de R$ 3.737/m² em 6 anúncios no mesmo condomínio e na mesma rua, aplicada a 315 m² de área privativa.
Preço provável de venda: R$ 1.058.040 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)
Leiloeiro, lance e mercado
A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.
Análise da pesquisa aprofundada
Estimo R$ 570 mil, equivalentes a R$ 1.811,71/m², com faixa indicativa de R$ 530 mil a R$ 620 mil. A principal referência são as ofertas de R$ 549 mil e R$ 600 mil por 314 m² no próprio edifício, que podem corresponder à mesma unidade. Foram excluídas republicações identificáveis, e os comparáveis da rua e do bairro receberam peso secundário. O avaliado tem três vagas, enquanto as ofertas do prédio têm quatro, o que recomenda prudência na comparação. Conservação, reformas, andar, vista e custo condominial podem alterar o valor e a liquidez. As páginas consultadas apresentam ofertas de venda, mas a disponibilidade deve ser confirmada com os anunciantes; são preços pedidos, não negócios fechados. Zero significa dado não informado, inclusive suítes no anúncio de R$ 549 mil; o IPTU de R$ 540 é mensal, enquanto os valores de R$ 3.500 e R$ 405 não têm periodicidade informada. No comparável de bairro, utilizei os 368 m² do campo de área útil, embora a descrição mencione 367 m².
2 anúncio(s) a mais entraram no cálculo. Pesquisa feita em 08/11/2026; sites de leilão ficam de fora.
Anúncios usados no cálculo
Mesma rua · 6
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R$ 649.000 · 308 m² · R$ 2.107/m²
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Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.
Processos e dívidas
- 1040011-06.2014.8.26.0506
- 0055900-80.2001.5.15.0004 Não identificado
- 0011088-38.2003.4.03.6102 Não identificado
- 0000936-62.2002.4.03.6102 Não identificado
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
