Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, varanda e área de serviço
Espinheiro, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 812.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUI CALACA, N. 85 APTO. 201, VGS 35 E 36, ESPINHEIRO - CEP: 52020-110, RECIFE - PERNAMBUCO
Área:
179.76m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 179,76 m² oferece um espaço amplo e confortável com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Conta com 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer ao ar livre. A presença de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE) agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no bairro Espinheiro, uma região valorizada de Recife, o imóvel está situado em um endereço privilegiado, próximo a serviços e comércio. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 812.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 487.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 324.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.560,00 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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