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Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas, amplo e bem localizado , Jaguaré , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

434.61m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Apartamento espaçoso com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Conta com 3 vagas de garagem, área de serviço, lavabo e duas salas amplas, proporcionando excelente funcionalidade e comodidade. Localizado no 25º pavimento, oferece uma vista privilegiada e privacidade. O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura, no bairro Jaguare, leilão em São Paulo.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, cuja regularização será por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica em leilão em São Paulo, no bairro Jaguare, e suas características amplas, como 4 quartos e 3 vagas de garagem. O valor de avaliação é de R$ 2.000.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 10h00, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, e caso não haja arremate, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00, representando uma redução de 40% no preço inicial.

Este desconto pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou para revenda rápida, especialmente considerando a aceitação de financiamento SBPE, que amplia o público comprador potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Desconto (%)
04/08/20252.000.000,000%
07/08/20251.200.000,0040%

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se não houver arremate, preparar proposta para o segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar as opções de pagamento.
  • Verificar detalhadamente a matrícula e os gravames para avaliar os custos e riscos de regularização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área privativa de 234,27 m² e a localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Horizontes Cidade Universitária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontes Cidade Universitária em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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