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Apartamento com 4 Quartos e 2 Vagas em Porto Alegre , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

573.58m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área construída de 573,58 m² é ideal para famílias que valorizam espaço. Além disso, a localização na Praia de Belas proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização.
Detalhes Importantes:
- IPTU: R$ 8.576,78
- Condomínio: R$ 3.879,93
- Ocupação: Ocupado
- Vagas: 2

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:30
Valor: R$ 1.719.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está avaliado em R$ 1.719.360,00 e está sendo oferecido com um desconto de 17%. Minha recomendação seria aguardar a data do leilão, marcada para 02/09/2025, e preparar uma estratégia de lance. O lance inicial é de R$ 1.719.360,00, mas você pode considerar lances subsequentes, como R$ 1.770.000,00 ou R$ 1.820.000,00, que são opções viáveis.
Estratégia de Lances:
- Inicie com o lance mínimo e esteja preparado para aumentar conforme necessário.
- Considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.
- Avalie a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para facilitar a compra.
Detalhes do Imóvel:

Área Total:573,58 m²
Quartos:4
Banheiros:4
Vagas:2

Este imóvel tem um grande potencial, e a estratégia de compra deve ser bem planejada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.719.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Quintares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Quintares em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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