Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Condomínio Portal da Cidade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 Quartos e 2 Vagas em São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Jardim Ampliação! Este espaçoso apartamento de 4 dormitórios, incluindo duas suítes, oferece 315,80 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com duas vagas de garagem e uma infraestrutura completa de lazer no condomínio, incluindo piscinas, quadras e salões de festa, este imóvel combina praticidade e lazer. Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade e a toda a conveniência urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:30
Valor: R$ 845.835,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:30
Valor: R$ 634.376,27
Economia: R$ 211.458,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de ofertas de leilão em São Paulo. A localização no Jardim Ampliação, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, é um grande atrativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 23/02/2026 às 15:30 e encerramento em 26/02/2026 às 15:30, com lance mínimo de R$ 845.835,03. Dado o valor de avaliação de R$ 717.000,00, o lance mínimo da primeira praça está acima da avaliação, o que sugere que pode haver pouca concorrência inicial. Recomendo monitorar de perto e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, se possível, ou aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 26/02/2026 às 15:31 e encerramento em 19/03/2026 às 15:30, com lance mínimo de R$ 634.376,27 e um desconto de 25%. Este é o momento mais promissor para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A estratégia seria definir um teto de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, visando arrematar o imóvel nesta praça.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 84.583,50, o que parece ser um valor residual e pode indicar uma oportunidade de último minuto, mas com riscos associados à condição do imóvel ou à documentação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região do Jardim Ampliação e Morumbi para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O débito exequendo de R$ 1.483.381,58, atualizado em 01/05/2024, precisa ser cuidadosamente verificado e incluído no cálculo total do investimento.
  3. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 845.835,03 e da 2ª praça é de R$ 634.376,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Cidade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita