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Apartamento com 4 quartos e 328 m² , Jardim Colombo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100, Apto 102, Condomínio Edifício Lebon Regis, Jardim Colombo, São Paulo, SP, 05628-050
São Paulo SP

Área

328m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em uma unidade ampla e bem estruturada em apartamentos leilão em São Paulo. O apartamento possui 328 m² privativos, quatro quartos, cinco banheiros e duas vagas, além de ambientes generosos, como duas salas, cozinha e despensa.

O condomínio oferece piscina, varanda e lavanderia. Embora esteja ocupado e sem visitação, o imóvel apresenta potencial patrimonial relevante, com valor alvo superior ao lance inicial. O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado em até 420 meses, mediante sinal de 20%, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. Existe ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Teresina/PI. O arrematante assumirá as providências, riscos, custas e despesas relativas à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos. IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Imóvel ocupado. Há ação judicial indenizatória, processo nº 0804023-21.2024.8.18.0039, em trâmite na Vara Cível de Teresina/PI. O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial.

O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições: pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Valor alvo informado: R$ 1.077.300,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:32
Valor: R$ 840.294,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.294,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colombo em São Paulo/SP. A região de Jardim Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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