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Apartamento com 4 Quartos e 4 Vagas em São Paulo , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

249.74m²

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento espaçoso com 249,74 m² de área total e 70,36 m² de área privativa, localizado no prestigiado Condomínio Palazzo Mantovani.
Com 4 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 433.057,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 70,36 m² de área privativa e 4 vagas de garagem, localizado na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57, Apto 101, Condomínio condomínio/palazzo-mantovani" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Palazzo Mantovani, Vila Matilde, ofertas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A matrícula 169078 do 16º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com encerramento em 19/01/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial de R$433.057,05 não seja atingido na primeira. O valor de avaliação de R$679.503,11 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em uma praça posterior com desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa da matrícula 169078 e do edital da licitação (link: https://0e8a67d4d8f872db.cdn.gocache.net/leiloes/0000005284/arquivos/edital-da-licitacao-6952e6064acbc.pdf). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total. A menção a "alguns imóveis com possibilidade de financiamento e FGTS" no anúncio geral sugere que este imóvel pode se enquadrar, mas é essencial confirmar as condições específicas no edital ou através de contato com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$433.057,05. A avaliação é de R$679.503,11. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, ond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.057,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Palazzo Mantovani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palazzo Mantovani em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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