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Apartamento com 4 quartos em Uberlândia , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

239.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia! Adquira uma cota parte de 16,668% de um espaçoso apartamento no renomado Edifício Gentil de Freitas Macedo. Com 239,10m² de área total, sendo 178,39m² privativos, este imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. A localização privilegiada na Avenida Cipriano Del Fávero, 209, esquina com a Praça Raul Soares, garante acesso fácil a diversas conveniências. Inclui vaga de garagem e fração ideal do terreno. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 70.839,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma cota parte, o que pode significar um valor de entrada menor em comparação com a propriedade integral. A localização em imóveis de leilão em Uberlândia, em uma área com boa infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento e iniciará em 02/03/2026 às 15h00. Dado que o "Lanço Atual" é R$ 0,00 e não há lanços registrados, é provável que a primeira praça seja a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML.
  • Lanço Inicial: R$ 70.839,00. Este valor, multiplicado pela cota parte de 16,668%, sugere um valor total de avaliação aproximado de R$ 425.000,00 (70.839 / 0.16668). É crucial verificar a avaliação oficial do imóvel completo para confirmar se este lanço inicial é competitivo.
  • Incremento: R$ 2.125,17. Um incremento relativamente baixo, o que pode ser favorável em um leilão com pouca disputa inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Edifício Gentil de Freitas Macedo e na região. Comparar o valor total estimado (lanço inicial / cota parte) com o valor de mercado é essencial para determinar o potencial de lucro.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (matrícula 10.761). Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação legal do imóvel. O edital menciona "Regulamento - Edital", o que é um bom ponto de partida.
  3. Avaliação do Imóvel Completo: Se possível, obter uma avaliação profissional do imóvel completo. A cota parte de 16,668% re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.839,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Gentil de Freitas Macedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gentil de Freitas Macedo em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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