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Apartamento com 4 vagas e 253m² de área privativa , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

253.24m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento possui uma ampla área privativa de 253,24 m² e conta com 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no condomínio Edifício Maison Debieux Rosa, no bairro Santana, em imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada da cidade.


O imóvel está registrado sob a matrícula número 70496 e possui avaliação oficial de R$ 1.588.000,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 1.012.055,11, representando um potencial desconto atrativo para compradores atentos ao mercado imobiliário.


É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as condições do leilão. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia da sessão, diretamente no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.012.055,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 1.012.055,11 frente à avaliação de R$ 1.588.000,00, o que indica um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 24/07/2025 às 10h00.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar o valor do lance inicial e preparar o capital para o lance, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.Estar preparado para ofertar lances competitivos.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online, observando se surgem lances e o comportamento dos concorrentes.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
4. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, especialmente opções à vista e parceladas.Planejar o financiamento ou pagamento conforme as condições.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar o pagamento e regularização do imóvel, incluindo tributos e condomínio conforme indicado.Garantir a posse e evitar custos adicionais.

  • Este imóvel não possui possibilidade de visitação, portanto, baseie-se nas imagens e documentos disponíveis.
  • Considere o limite de 10% para despesas de condomínio a cargo do comprador, importante para o planejamento financeiro.
  • Esteja atento às atualizações no site da Caixa para possíveis m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.012.055,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Maison Debieux Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Debieux Rosa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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