1ª praça Judicial

Cobertura duplex com 3 quartos, hidromassagem e 261 m²

Rua João Escudeiro, 134 - Vila Maria Adelaide - São Bernardo do Campo/SP, Jardim Maria Adelaide

261,1 m² área

3 quartos

4 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 1.359.842

Avaliação do edital: R$ 1.355.000. Lance equivale a R$ 5.208/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 261,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 110.441 · 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento duplex no 10º andar e na cobertura do Condomínio Edifício Lago di Garda, na Vila Maria Adelaide, em São Bernardo do Campo. Tem 3 dormitórios, suíte com closet, terraços, suíte na cobertura, hidromassagem, pergolado e churrasqueira.

Área privativa: 261,10 m²
Área total: 347,18 m²
Vagas: 4 vagas
Matrícula: 110.441

Pontos de atenção

O leilão recai sobre os direitos de propriedade que o executado possui sobre o imóvel, e não sobre a propriedade plena diretamente.

Cômodos

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
2 terraços
1 lavabo
Sala de jantar e estar
Cozinha
1 banheiro
Área de serviço com 1 WC
Área de circulação íntima
Hall
Floreira
Escadarias de acesso à cobertura
1 suíte na cobertura
Home theater (sala de TV)
Terraço descoberto com hidromassagem e deck
Terraço descoberto com pergolado
Área coberta com churrasqueira

Terreno

Edifício construído em terreno de 600,00 m², com frente para a Rua João Escudeiro.
A unidade corresponde à fração ideal de 7,7034% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.

Construção

Apartamento duplex localizado no 10º andar e na cobertura.
Área real comum de 86,08 m² e área real total de 347,18 m².
Unidade integrante do Condomínio Edifício Lago di Garda.

Localização

Acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP.

Documentação

Cadastro Municipal 005.014.036.019.
Imóvel registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Proprietária: Monte Bianco Construtora e Incorporadora Ltda., CNPJ nº 04.709.060/0001-39.

Venda e pagamento

O bem corresponde aos direitos de propriedade que o executado possui sobre o imóvel.

Ler o texto completo do edital

BEM: Os Direitos de Propriedade que o executado possui sobre o seguinte IMÓVEL: Apartamento duplex nº 101, localizado no 10º andar e na cobertura do ¿CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LAGO DI GARDA¿, com acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro; contendo três dormitórios, sendo um do tipo suíte com closet; dois terraços, sendo que um serve para a suíte e para um dormitório e o outro terraço serve para um dormitório e para a sala de jantar e estar; um lavabo, sala de jantar e estar, cozinha, um banheiro, área de serviço com um WC, área de circulação intima, hall, floreira, escadarias de acesso à cobertura e na cobertura uma suíte, home Theather (sala de TV), terraço descoberto com hidromassagem e deck, terraço descoberto com pergolado e área coberta contendo churrasqueira; tendo a área real privativa de 261,10m2; área real comum de 86,08m2, perfazendo uma área real total para a unidade de 347,18m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 7,7034% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área total de 600,00 metros quadrados, com frente para a Rua João Escudeiro, na Vila Maria Adelaide. Nº de vagas de garagem: 4 vagas (conf. Laudo de avaliação). Cadastro Municipal 005.014.036.019, registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, Matricula nº 110.441, de propriedade de MONTE BIANCO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ. nº 04.709.060/0001-39;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 261,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.355.000; R$ 5.190/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.359.842; R$ 5.208/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1014767-12.2025.8.26.0564 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.