Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Tatuapé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 Vagas no Tatuapé - São Paulo , Tatuapé , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

511.57m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 511,57m² e uma área útil de 240,83m², o apartamento oferece amplo espaço e conforto. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo que o novo proprietário explore opções de desocupação ou até mesmo a manutenção do inquilino, dependendo do interesse. O Edifício Cristale é conhecido por sua boa estrutura e localização, próximo a comércios, escolas e transporte público. O leilão está programado para o dia 20/03/2025, com um lance mínimo de R$ 1.203.543,89, o que representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação anterior. Este é um momento ideal para participar e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.203.543,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel. O apartamento está avaliado em R$ 2.377.840,37, mas o lance inicial para o 2º leilão é de apenas R$ 1.203.543,89, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do mercado. Além disso, a localização no Tatuapé, que é uma área em constante valorização, torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo da sua estratégia. Se você optar por desocupar o imóvel, deve estar preparado para lidar com a situação atual do inquilino. Caso contrário, você pode manter o inquilino e garantir uma renda passiva. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para participar. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que totalizam R$ 219.217,23, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, planeje sua proposta com cuidado e considere todas as despesas envolvidas. Participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja bem informado e preparado para as responsabilidades que virão com a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.203.543,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita