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Apartamento com 40,20m² privativos em São Paulo , Jardim Gilda Maria , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.57m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 40,20m² privativos, localizado em um endereço privilegiado, é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.
Com valor de avaliação de R$ 260.927,70 e lance inicial competitivo, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja conquistar seu imóvel próprio.
A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do bairro Jardim Gilda Maria agregam valor a esta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.767,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.878,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com área privativa de 40,20m² e área total de 59,57m², localizado em apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação de R$ 260.927,70 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 273.756,70 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é sempre um ponto positivo para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo do 2º leilão (R$ 258.878,27) é inferior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar o interesse no primeiro leilão. Se houver pouca ou nenhuma participação, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente no bairro Jardim Gilda Maria, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis semelhantes. Uma pesquisa de mercado local seria recomendada para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na locação. Caso necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Gilda Maria, São Paulo. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.767,20 e da 2ª praça é de R$ 258.878,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gilda Maria em São Paulo/SP. A região de Jardim Gilda Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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