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Apartamento com 40,53m² em Salvador - 2 Quartos , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento oferece uma área total de 120,49 m² e privativa de 40,53 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam locação. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.694,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.000,00
Economia: R$ 4.694,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 40,53m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de locação em leilão de imóveis em Salvador, BA. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 126.694,90 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 122.000,00, a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Boca da Mata, Salvador. Verifique a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. Defina um teto de gasto realista, considerando os custos de aquisição (leilão, impostos, taxas) e o potencial de retorno. Se o leilão permitir lances parcelados, avalie essa opção para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 954.800,90, conforme informado, o que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando de confirmação para o valor mensal), taxas de condomínio (a serem verificadas), possíveis reformas e custos de corretagem para locação.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Boca da Mata. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Otimização para Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, priorize aquelas que agregam valor para locatários, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e pequenos reparos.

A aquisição na segunda praça, com um valor de lance potencialmente men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.694,90 e da 2ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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