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Apartamento com 40,53m² em Salvador - BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Apartamento com 40,53m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.040,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.624,05
Economia: R$ 74.416,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,53m² em imóveis Caixa em Salvador/BA, lote 32, com lance inicial de R$ 186.040,08 na primeira praça e R$ 111.624,05 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a página indica que o leilão é de 595 imóveis da Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez para este tipo de bem. A localização em Salvador, BA, é um ponto positivo, pois é uma capital com mercado imobiliário ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região específica onde o apartamento está localizado (Granjas Rurais Presidente Vargas). Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, condomínio, etc.) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial na segunda praça (R$ 111.624,05) é significativamente menor que o da primeira (R$ 186.040,08), esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. O lance ideal seria baseado na análise de mercado, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do seu valor de avaliação e do mercado.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e IPTU mensais (se não informados, estimar). A comissão do leiloeiro também deve ser incluída no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Granjas Rurais Presidente Vargas pode indicar um potencial de valorização futura, tornando o investimento ainda mais atrativo.
  • Visitas e Condições: Se possível, verificar se há possibilidade de visitação ao im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.040,08 e da 2ª praça é de R$ 111.624,05. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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