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Apartamento com 40,54 m² em Mesquita RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mesquita, RJ!
Este apartamento de 40,54 m² na Vila Norma oferece um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região de Mesquita são atrativos adicionais. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. Analise o edital com atenção para entender os custos e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.220,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.332,00
Economia: R$ 70.888,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em Mesquita, RJ. A área privativa de 40,54 m² é adequada para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 177.220,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, se o orçamento permitir.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 106.332,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e à primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um potencial de ganho ainda maior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), prazos de pagamento e responsabilidades do comprador.
  2. Levantamento de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar o apartamento. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, já reformados, para definir o preço de venda ou locação.
  4. Estratégia de Financiamento: Consultar a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as opções de financiamento SBPE e uso do FGTS. Isso pode facilitar a aquisição e a gestão financeira do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.220,00 e da 2ª praça é de R$ 106.332,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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