Apartamento com 40,54m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.476,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490, Apto. 402, BL 02, CAMBUCI DE BAIXO, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 23036060
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em Guaratiba, Rio de Janeiro, pode atrair interessados em imóveis acessíveis na região. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazo de até 2 dias após homologação, facilitando a aquisição. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que neste caso estão zerados, reduzindo custos iniciais.
O leilão é realizado online, com cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa. O imóvel está disponível para visitação e possui matrícula registrada, conferindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 149.476,94 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 96.061,66 |
-36%
Economia de
R$ 53.415,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.408,94 (-54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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