Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Guaratiba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 40,54m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 40,54 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, pode atrair interessados em imóveis acessíveis na região. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.

O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazo de até 2 dias após homologação, facilitando a aquisição. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que neste caso estão zerados, reduzindo custos iniciais.

O leilão é realizado online, com cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa. O imóvel está disponível para visitação e possui matrícula registrada, conferindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.476,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.061,66
Economia: R$ 53.415,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,54 m² localizado em Guaratiba, RJ, é importante considerar o perfil do imóvel e o contexto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 149.476,94, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição.
  • Participação no leilão: O leilão ocorre em duas praças, com datas em 16/06/2025 e 25/06/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, já que o valor cai para R$ 96.061,66.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra caso não disponha do valor total à vista. É importante realizar a análise de crédito antecipada para garantir aprovação.
  • Custos adicionais: IPTU e condomínio estão zerados, o que reduz custos mensais e aumenta a atratividade para locação ou revenda.
  • Potencial de uso: Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adequado para uso comercial ou residencial após pequenas reformas, dependendo da legislação local.
  • Localização: Guaratiba é uma região em desenvolvimento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área40,54 m²
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 149.476,94
Praças do Leilão16/06/2025 e 25/06/2025
FinanciamentoDisponível via SBPE
Custos MensaisIPTU e condomínio zerados
LocalizaçãoGuaratiba, RJ

Este plano permite aproveitar o leilão para adquirir o imóvel por um valor competitivo, com possibilidade de financiamento e baixo custo mensal, visando valorização futura ou geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.476,94 e da 2ª praça é de R$ 96.061,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita