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Apartamento com 40,54m² e 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² oferece uma excelente localização no Residencial Jardim dos Ipes III, Bairro Santa Cruz. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.456,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.211,22
Economia: R$ 2.244,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,54m² com 1 vaga de garagem no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorrerá em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 155.456,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona o IPTU e a matrícula, mas não detalha valores mensais ou anuais, o que deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 155.456,00, e o leilão está aberto para lances, o ideal seria aguardar o desenrolar do processo. Se houver poucos lances ou se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado previamente estabelecido. Caso contrário, a segunda praça, com lance inicial de R$ 153.211,22, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor ligeiramente menor.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, especialmente em bairros com potencial de desenvolvimento como Santa Cruz, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A análise do plano diretor da cidade e de projetos de infraestrutura na região pode fornecer insigh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.456,00 e da 2ª praça é de R$ 153.211,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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