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Apartamento com 40,54m² em Mesquita-RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mesquita-RJ!
Este apartamento de 40,54m² na Vila Norma oferece um excelente ponto de partida para investidores. A localização em Mesquita, com fácil acesso a vias importantes, pode ser um diferencial para locação futura. A possibilidade de utilizar FGTS para pagamento, juntamente com a opção de recursos próprios, amplia o leque de compradores potenciais.
Considere o potencial de valorização da região e o valor de avaliação atrativo para planejar sua estratégia de aquisição e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.736,59
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.471,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com área útil de 40,54m², localizado em imóveis de leilão em Mesquita-RJ. O valor de avaliação é de R$ 150.553,98, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo, e no 2º leilão, R$ 121.471,32. A matrícula do imóvel é 24498 e a inscrição imobiliária é 956424.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 121.471,32. Comprando neste valor, o potencial de lucro na revenda é consideravelmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mesquita, especificamente na região da Vila Norma. Analisar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, etc.) em condomínios próximos. Isso ajudará a definir um preço de revenda realista e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e o próprio condomínio e IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Participação no Leilão: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante ter o valor total disponível ou ter a aprovação de financiamento prévia, caso opte por essa modalidade (embora o HTML mencione apenas recursos próprios e FGTS).
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco deve ser na divulgação para venda rápida. Se necessitar de reformas, planejar e executar as melhorias de forma eficiente par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.736,59 e da 2ª praça é de R$ 121.471,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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