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Apartamento com 40,54m² em Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² privativos em Guarativa oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel na cidade maravilhosa.
Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou como investimento.
A localização privilegiada, próxima a vias de acesso, facilita o deslocamento pela cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.793,98
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.880,51
Economia: R$ 32.913,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Guarativa, leilão em Rio De Janeiro - Lote 367

Este imóvel, com área privativa de 40,54m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$161.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$156.880,51.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$189.793,98-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$156.880,51~17,34% (em relação à 1ª praça)

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dado o desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, a 2ª praça (02/03/2026) parece ser o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O lance inicial de R$156.880,51 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial interessante após reformas e valorização.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guarativa, Rio de Janeiro. Verificar preços de venda de apartamentos com 1 quarto e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para eventuais reformas e adequações. Um apartamento de leilão pode exigir investimentos adicionais para torná-lo atrativo para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Guarativa, por ser uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a transporte, pode apresentar boas oportunidades de locação, gerando renda passiva para o investidor.
  • Análise de Riscos: Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.793,98 e da 2ª praça é de R$ 156.880,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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