Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 40,54m² em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² em Santa Cruz oferece um excelente ponto de partida para investidores. A localização no Residencial Jardim dos Ipês II, embora necessite de análise detalhada, pode apresentar potencial de valorização.
Considere a possibilidade de reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A proximidade com serviços e transporte público será um fator chave na sua estratégia de investimento.
Aproveite os lances a partir de R$ 129.171,41 no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.452,83
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.171,41
Economia: R$ 21.281,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,54m² em leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance mínimo inicial de R$ 129.171,41 no segundo leilão. A avaliação de R$ 142.000,00 sugere um potencial de retorno interessante, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo desse valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Analise a infraestrutura local, o acesso a transporte público, comércio e serviços.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o valor estimado das reformas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. Avalie qual a melhor opção para você e verifique sua pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base em sua análise de custos e potencial de retorno. Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor (R$ 129.171,41), mas esteja ciente de que o valor pode aumentar durante a disputa.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, planeje as reformas necessárias para tornar o imóvel atraente para inquilinos. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.452,83 e da 2ª praça é de R$ 129.171,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita