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Apartamento com 40,54m² privativos, 63,24m² total, 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa e uma área total de 63,24m², localizado no bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no bloco 13, apartamento 204, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área do terreno é ampla, com 13.710m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso, sendo uma oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel. A data do primeiro leilão está marcada para 29/05/2025 às 10h00, com lance mínimo inicial de R$ 155.079,23, e o segundo leilão para 05/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 108.836,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.303,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.836,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/06/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 108.836,00) comparado ao primeiro leilão (R$ 155.079,23). Isso pode proporcionar uma oportunidade de adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área privativa de 40,54m² e a localização em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A área total do terreno sugere que o condomínio pode oferecer áreas comuns que valorizam o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,54m²
Área Total63,24m²
LocalizaçãoSanta Cruz, RJ
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 155.079,23
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.836,00
Data 1º Leilão29/05/2025
Data 2º Leilão05/06/2025

Recomendo também verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras, pois são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do aluguel. A utilização do FGTS pode facilitar a compra, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo, analisar custos adicionais e planejar a destinação para aluguel são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.303,95 e da 2ª praça é de R$ 108.836,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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