Apartamento com 40,54m² privativos, 63,24m² total, 1 vaga
Portuguesa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.079,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. 115 APTO. 204 BL 13, SANTA CRUZ - CEP: 20000-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
63.24m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa e uma área total de 63,24m², localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro. O imóvel está situado no bloco 13, apartamento 204, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área do terreno é ampla, com 13.710m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso, sendo uma oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel. A data do primeiro leilão está marcada para 29/05/2025 às 10h00, com lance mínimo inicial de R$ 155.079,23, e o segundo leilão para 05/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 108.836,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 155.079,23 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.836,00 |
-30%
Economia de
R$ 46.243,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 159.760,47 (103.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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