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Apartamento com 40,58m² em Campinas/SP , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.58m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Campinas/SP!
Apartamento com 40,58m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Colinas de Napoleão. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas/SP, com área privativa de 40,58m², apresenta um valor de avaliação de R$228.000,00 e um lance inicial de R$137.806,28. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado, mas é crucial pesquisar imóveis similares na região de Jardim Esmeraldina para ter uma noção mais precisa.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025, há tempo para planejar a estratégia. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser adicionada ao custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, condomínio) na mesma região. Verifique os preços de venda e aluguel praticados.
  • Análise de Custos: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e sua capacidade financeira. Comece com lances menores e aumente gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando seu limite máximo.
  • Avaliação de Potencial de Valorização/Aluguel: Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário. Avalie o potencial de valorização do imóvel a longo prazo e a demanda por aluguel na região.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de financiamento ou parcelamento que facilitem a aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido ou um novo lar em uma cidade promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Colinas de Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de Nápoles em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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