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Apartamento com 40,69m² em Umuarama/PR , Centro , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Umuarama/PR!
Este apartamento de 40,69m² privativos no Edifício Manuel Bandeira oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão judicial com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 12:35
Valor: R$ 173.581,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:35
Valor: R$ 86.790,75
Economia: R$ 86.790,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,69m² na Av. Presidente Castelo Branco, 3823, em ofertas de leilão em Umuarama/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais significativamente abaixo do valor de avaliação.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 173.581,50, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 86.790,75, representa um desconto substancial de aproximadamente 50%, tornando-a a opção mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 17/11/2025.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 40,69m² é adequada para locação, seja para estudantes ou profissionais, dada a infraestrutura da cidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser verificado) e IPTU (estimado em R$ 0.00, a ser verificado), além de possíveis reformas. A matrícula nº 27.208 do 1º CRI de Umuarama/PR deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar Edital e MatrículaVerificar débitos condominiais e IPTU. Confirmar a situação jurídica do imóvel.
Durante o LeilãoParticipar da 2ª PraçaDefinir um lance máximo com base no valor de mercado e potencial de retorno, considerando os custos de aquisição e reforma.
Pós-LeilãoRegularização e ReformaObter a posse do imóvel, realizar as devidas regularizações e, se necessário, uma reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.581,50 e da 2ª praça é de R$ 86.790,75. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Umuarama/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Edifício Manuel Bandeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Manuel Bandeira em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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