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Apartamento com 40,6m² em Campinas/SP , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este apartamento de 40,6m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Colinas de Roma, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.
Com sala e cozinha integradas, é ideal para solteiros ou casais.
A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.446,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.793,92
Economia: R$ 28.652,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 40,6m² em imóveis Caixa em Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Campinas, um polo econômico e tecnológico, confere um potencial de valorização e liquidez a longo prazo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 182.446,44 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 153.793,92, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma aquisição com um desconto significativo em relação ao valor inicial, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma análise comparativa direta. No entanto, o lance inicial e o lance mínimo fornecem uma base para negociação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é classificado como 'extrajudicial Online', e a informação sobre aceitar lance parcelado é 'false', com limite de 100% de entrada. Portanto, a aquisição deverá ser à vista.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas pontuais para modernizar o apartamento, focando em otimizar os espaços de sala e cozinha. Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  2. Mercado de Locação: Campinas possui um mercado de locação aquecido, especialmente para imóveis compactos e bem localizados. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  3. Mercado de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o valor de mercado de imóveis comparáveis na região após as reformas....

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.446,44 e da 2ª praça é de R$ 153.793,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
    Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
    Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Colinas de Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Roma em Campinas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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