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Apartamento com 40,6m² em Campinas/SP , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas/SP!
Este apartamento de 40,6m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel possui sala, cozinha e está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Analise cuidadosamente o edital e as condições específicas deste lote para maximizar seu potencial de aquisição. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um alvo promissor para investidores atentos ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 182.446,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.793,92
Economia: R$ 28.652,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Campinas/SP - Lote 478

Este imóvel, com área privativa de 40,6m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Campinas/SP. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece diversas modalidades de pagamento, incluindo à vista, utilização de recursos do FGTS e financiamento via SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 154.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 182.446,44 e um lance mínimo para a próxima etapa de R$ 153.793,92. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765997311.pdf). Este documento contém informações vitais sobre as condições de venda, prazos, custos adicionais, e quaisquer pendências legais ou administrativas que possam afetar o imóvel.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos, como IPTU e condomínio, são de responsabilidade do adquirente. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A descrição menciona IPTU: 000, mas é prudente confirmar se há débitos condominiais.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance inicial é R$ 182.446,44. A avaliação de R$ 154.000,00 sugere que o lance mínimo atual está acima do valor de avaliação. A estratégia pode variar:
    • Lance Conservador: Oferecer um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 154.000,00) pode ser uma abordagem para testar o mercado e evitar inflacionar o preço. No entanto, com o lance mínimo atual sendo maior, seria necessário cobrir esse valor.
    • Lance Estratégico para a Segunda Praça: O lance mínimo para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.446,44 e da 2ª praça é de R$ 153.793,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Colinas de Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Roma em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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