Apartamento com 40,79m² em Campinas/SP , Parque Canto Dos Bem Te Vis , Campinas - SP

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em apartamentos leilão em Campinas/SP

Este imóvel, com área privativa de 40,79m², localizado em Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 244.757,02 indicam um valor de entrada competitivo no mercado.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 244.757,02. A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e termina em 18/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial. Recomenda-se monitorar a primeira praça para identificar a demanda e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a segunda praça, que pode apresentar oportunidades de negociação mais favoráveis.
• Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 240.000,00 serve como um bom indicativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campinas para determinar o valor de venda ou locação potencial após a aquisição. A localização em um loteamento residencial sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Estratégia Pós-Aquisição:

Ação	Descrição	Observações
Reforma e Modernização	Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Focar em pintura, atualização de pisos e, se necessário, modernização de banheiros e cozinha.	Investimento estimado: R$ 15.000 - R$ 30.000.
Estratégia de Venda/Locação	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 6.2 Judicial Topo Leilões Apartamento Luxuoso com 3 Suítes e Garagem em Campinas 1ª Praça: R$ 934.109 2ª Praça: R$ 560.466 Leilão: 12/05/2025 Apartamento Luxuoso com 3 Suítes e Garag... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Campinas 1ª Praça: R$ 117.256 2ª Praça: R$ 219.841 Leilão: 17/11/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cam... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Vaga em Campinas 1ª Praça: R$ 267.548 2ª Praça: R$ 177.655 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Campin... IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Campinas com 1 vaga 1ª Praça: R$ 140.361 2ª Praça: R$ 287.057 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos em Campinas com 1... IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 51,96 m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos 1ª Praça: R$ 180.854 Leilão: 24/07/2025 Apartamento com 51,96 m² privativos, 1 v... IPL 2.8 Extrajudicial Frazao Apartamento no Cambuí com vaga dupla e 1ª Praça: R$ 404.300 Leilão: 20/07/2026 Apartamento no Cambuí com vaga dupla e Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.757,02 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Canto Dos Bem Te Vis em Campinas/SP. A região de Parque Canto Dos Bem Te Vis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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