Apartamento com 40,82 m² em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Taubaté/SP, com área privativa de 40,82 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$163.000,00 e o lance inicial de R$169.451,02 na primeira praça, com um lance inicial de R$128.331,65 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vaga de garagem, localização).
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais competitivo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejado.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Taubaté e a demanda por imóveis.
• Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após uma possível valorização. A localização em Taubaté, uma cidade com polo industrial e universitário, pode indicar uma boa demanda por aluguel.

Cronograma Estimado:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Análise de Mercado e Definição de Lance Máximo	1 semana	Incluir custos de aquisição e reforma.
Part... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,41m² privativos 1ª Praça: R$ 108.081 Leilão: 29/04/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,4... IPL 6.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Taubaté 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 27/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ta... IPL 6.9 Extrajudicial Leilão Vip Parte Ideal de Apartamento 28,28m² - 1ª Praça: R$ 63.000 Leilão: 17/07/2025 Parte Ideal de Apartamento 28,28m² - IPL 6.4 Judicial Leilão Vip Apartamento 44,72m² - Próximo ao Centro de Taubaté 1ª Praça: R$ 74.752 2ª Praça: R$ 44.851 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 44,72m² - Próximo ao Centro... IPL 6.3 Judicial Multi Leilões Apartamento com 116,03m² em Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 23/10/2025 Apartamento com 116,03m² em Taubaté/SP IPL 7.9 Judicial Valero Leilões APARTAMENTO TÉRREO 117,96m² COM VAGA - BARRANCO/TAUBATÉ 1ª Praça: R$ 121.156 2ª Praça: R$ 60.578 Leilão: 04/09/2026 APARTAMENTO TÉRREO 117,96m² COM VAGA - B... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté? O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.451,02 e da 2ª praça é de R$ 128.331,65. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Trivialli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trivialli em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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