Apartamento com 40m², 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga de garagem
Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272, Bairro da Capelinha, 29° Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/03/2026 às 13h00
R$ 254.305
-
2ª praça
Encerrada25/03/2026 às 13h00
R$ 178.013
29% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 251.000. Lance equivale a R$ 4.381/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 474.977 · 11º CRI da Capital
- Leiloeiro
- Gaia Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
APARTAMENTO n° 12, localizado no 1° pavimento da TORRE 01, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ VILA DAS BELEZAS", situado na Rua Joaquim Nunes Teixeira, n° 272, no Bairro da Capelinha, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 40,63m², área comum total de 16,8248m², sem o direito ao uso de vaga para carro na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área real total de 57,4548m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00281139. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 1032, feito na matrícula n° 449.295 deste Serviço Registral. Matrícula do APTO 474.977, do 11º CRI da Capital. Contribuinte Municipal nº 122.004.0080-1.
Avaliação
R$ 251.000,00 (duzentos e cinquenta e um mil reais) (SETEMBRO de 2025 - Conforme fls. 232 a 253 dos autos), a qual será corrigida monetariamente pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 40,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 251.000
- R$ 6.178/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 178.013
- R$ 4.381/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1075426-92.2023.8.26.0002 TJSP · Despesas Condominiais
Quem paga as dívidas: Não informado.
