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Apartamento com 40m² no Ramos, Rio de Janeiro , Maré , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única no bairro do Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade maravilhosa.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público.
Apesar de não haver detalhes sobre quartos e banheiros, a área privativa de 40m² permite otimização e personalização.
A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam um cenário de investimento claro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.355,79
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 204.806,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro do Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, considerando a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 230.548,38, enquanto a segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 204.806,87. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação vs. Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 147.500,00, o que é significativamente inferior aos valores mínimos de venda nas praças. Isso sugere que o valor de mercado pode ser superior aos valores de lance, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos (IPTU). Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento para ter uma visão completa da rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 40m² é um tamanho comum para apartamentos na cidade, o que pode atrair um público amplo para locação. Uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para uma reforma qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.355,79 e da 2ª praça é de R$ 204.806,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maré em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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