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Apartamento com 41 m² de área privativa, ideal para investimento , Maré , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Este apartamento possui 41 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ramos, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e fácil liquidez. O imóvel está matriculado sob o número 132987 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU informado é 34677, o que indica um custo anual moderado para o proprietário. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel é compacto, adequado para solteiros, casais ou para locação de curta duração.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lances iniciando em R$ 132.970,97, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 220.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação de R$ 220.000,00. O lance inicial está em R$ 132.970,97, o que já representa um desconto atrativo.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento e o pagamento deve ser à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. A ausência de vagas de garagem e a área compacta indicam que o imóvel é mais adequado para locação residencial ou para uso próprio em perfil econômico.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 132.970,97
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista, recursos próprios ou FGTS
FinanciamentoNão aceito

Recomendo também:

  • Verificar a documentação completa e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o custo do IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, visando retorno rápido do investimento.
  • Acompanhar o leilão online para ajustar lances conforme a concorrência.

Esta abordagem maximiza a chance de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, garantindo potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maré em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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