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Apartamento com 41,14m² em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA!
Este apartamento de 41,14m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Flora, na Rua Artemia Pires de Freitas, nº 8187, Apto. 201, Bloco 50, Primeiro Andar, no bairro Santo Antonio dos Prazeres.
Apesar de não aceitar financiamento, o imóvel permite lances à vista com recursos próprios ou FGTS, tornando-o acessível para muitos compradores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$175.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, com 41,14m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com pagamento à vista ou utilizando recursos do FGTS. A avaliação do imóvel é de R$175.000,00, com um lance inicial de R$103.704,06, o que representa um desconto considerável.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, e que não aceita financiamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antonio dos Prazeres e Feira de Santana/BA. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial margem de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios ou do FGTS para cobrir o lance inicial e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo em caso de novos lances, é prudente definir um lance máximo antes do encerramento e, se possível, monitorar os lances finais. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance mais agressivo para garantir o imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com IPTU (se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes), impostos de transmissão (ITBI) e custos de cartório para transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Feira de Santana/BA.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Utilizar portais imobiliários para verificar preços de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em Fe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Parque Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Flora em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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