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Apartamento com 41,19 m2 em leilão , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento de 41,19 m² em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial de valorização. Com a possibilidade de financiamento e um valor de avaliação atrativo, é ideal para quem busca rentabilidade. A proximidade com o centro do bairro e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 198.045,62
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 188.908,42
Economia: R$ 9.137,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode ser um diferencial significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 185.500,00
  • 1º Leilão: R$ 198.045,62
  • 2º Leilão: R$ 188.908,42

Considerando a avaliação de R$ 185.500,00 e o valor do 2º leilão de R$ 188.908,42, o imóvel está sendo ofertado em um patamar muito próximo ao seu valor de avaliação, o que sugere uma boa oportunidade de aquisição sem a necessidade de aguardar um grande desconto. A diferença entre a 1ª e a 2ª praça é de aproximadamente 4,6%, o que não é um desconto expressivo, mas pode ser suficiente para atrair compradores que buscam um imóvel com boa liquidez.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é monitorar atentamente o 2º leilão. Se o valor de lance atual estiver próximo ou abaixo do valor de avaliação, pode ser um bom momento para ofertar. Caso contrário, pode ser prudente aguardar uma possível 3ª praça, se houver, ou analisar a possibilidade de negociação direta após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande, RJ, para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não estejam quitados. O edital menciona que os débitos são responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de atenção a este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.045,62 e da 2ª praça é de R$ 188.908,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Oiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Oiti em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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