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Apartamento com 41,19m², 1 vaga de garagem , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,19 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Canoas, RS. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Mato Grande oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece condições diferenciadas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional.

O imóvel está disponível para visitação e possui IPTU registrado, facilitando a análise dos custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.118,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.432,31
Economia: R$ 66.686,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e planejar a oferta considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 167.118,41 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o potencial desconto e a segurança jurídica da matrícula registrada.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 100.432,31, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa, porém com maior risco de concorrência.

Segue uma tabela com dados importantes para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00167.118,41
2ª Praça11/07/2025 10:00100.432,31

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição.

Recomendo também visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar a viabilidade do investimento. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente opção para locação ou revenda.

Por fim, mantenha-se atento às condições específicas do edital e prepare a documentação necessária para evitar surpresas no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.118,41 e da 2ª praça é de R$ 100.432,31. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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