Apartamento com 41,27m² em Ananindeua/PA , Geraldo Palmeira , Ananindeua - PA

Plano de Ação para Investimento no Lote 02 - Apartamento em ofertas de leilão em Ananindeua/PA

Este imóvel, classificado como Lote 02, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado e a possibilidade de desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. A área privativa de 41,27 m² e a área total de 88,54 m², com 1 vaga de garagem, são características que podem atrair um público específico no mercado imobiliário local.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

• 1º Leilão: Data: 02/12/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 175.000,00. Desconto implícito em relação ao valor de avaliação (a ser estimado).
• 2º Leilão: Data: 12/12/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 118.599,25. Este valor é significativamente menor que o do primeiro leilão, indicando um desconto considerável (aproximadamente 32% de desconto em relação ao lance inicial do 1º leilão).

Recomendação de Lance:

Considerando o valor de lance inicial do 2º leilão (R$ 118.599,25) e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo estabelecido para o 2º leilão, com uma pequena margem para cobrir o incremento mínimo (R$ 2.000,00). Um lance de aproximadamente R$ 120.000,00 a R$ 125.000,00 seria uma proposta agressiva, mas com bom potencial de sucesso, visando a aquisição abaixo do valor de mercado.

Próximos Passos e Considerações Adicionais:

Aspecto

Ação Recomendada

Pesquisa de Mercado Local

Investigar o valor de apartamentos similares na região de Ananindeua/PA, considerando a área, núme... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA IPL 3.9 Judicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 164.427 2ª Praça: R$ 215.743 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em An... IPL 5.4 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 65,44m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 159.966 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 65,44m², 1 va... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 Quartos em Ananindeua - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 3 Quartos em Ananindeua - Op... IPL 3.1 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento 2 Quartos com 90m² e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 200.041 Leilão: 18/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 90m² e Vaga de... IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 172.000 2ª Praça: R$ 134.359 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em An... IPL 2.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 267.000 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua? O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.599,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ananindeua? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Geraldo Palmeira em Ananindeua/PA. A região de Geraldo Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ananindeua? Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Flor do Anani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor do Anani em Ananindeua. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ananindeua? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita