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Apartamento com 41,45m², 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,45m² no Residencial Hildete Franca Teixeira oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilões em Salvador. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenos familiares ou para locação.
Localizado em Cajazeiras V, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização e rentabilidade.
O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
Além disso, o imóvel integra um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.901,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 126.229,90
Economia: R$ 19.671,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Cajazeiras V em leilões em Salvador, que possui boa demanda por imóveis residenciais compactos. O lance inicial de R$145.901,85 no primeiro leilão é competitivo frente à avaliação de R$131.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
É importante planejar a participação no primeiro leilão em 04/08/2025 para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$126.229,90, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
Recomendo também considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData/Valor
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel no site da CaixaImediato
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial04/08/2025 - R$145.901,85
3. Avaliação pós-arrematePlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorizaçãoApós arremate
4. Locação ou revendaConsiderar locação para renda mensal ou revenda com lucroApós regularização
  • Monitorar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar financiamento se necessário, pois imóvel da Caixa geralmente aceita.
  • Utilizar o site da Caixa para acompanhar atualizações e documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.901,85 e da 2ª praça é de R$ 126.229,90. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Garden Residencial Cajazeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Residencial Cajazeiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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