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Apartamento com 41.45m² em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Realengo!
Este apartamento de 41.45m² é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial competitivo, representa uma chance única de investimento ou moradia.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro de Realengo agregam valor significativo a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.646,53
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.771,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Realengo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 151.772,41. A área privativa de 41.45m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é mínima, sugerindo que a 1ª praça pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e sem muita concorrência. No entanto, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 104.771,93, oferece um potencial de economia considerável, tornando-a mais atrativa para investidores focados em maximizar o retorno. Recomendo aguardar a 2ª praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Realengo é um bairro com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. A infraestrutura local, incluindo acesso a transporte público e comércio, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A demanda por apartamentos práticos e bem localizados em bairros como Realengo é constante, o que sugere um bom potencial de retorno tanto para locação quanto para revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar um orçamento que inclua essas despesas é fundamental para a viabilidade financeira do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento e Lances: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI), incluindo custos de reforma e despesas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.646,53 e da 2ª praça é de R$ 104.771,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha V em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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