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Apartamento com 41,47m² em Monte Mor/SP , Terra Preta , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Monte Mor/SP!
Apartamento de 41,47m² no Condomínio Viva Residencial, localizado na Avenida Magal. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em imóveis Caixa em Monte Mor/SP. A área privativa de 41,47m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 222.000,00 na primeira praça, que se estende até 15/12/2025 às 10:00. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o valor de mercado seja competitivo.
  • A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e vai até 18/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial. Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 222.000,00) for atingido ou superado, pode ser um bom indicativo de que o mercado está valorizando o imóvel nesse patamar.
  • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova oportunidade, mantendo o mesmo valor inicial. A estratégia seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e, se necessário, ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares (apartamentos de 1 ou 2 quartos com área semelhante) na região de Monte Mor/SP, especialmente no condomínio Viva Residencial. Verifique preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 9,1321E+14, o que pode ser um valor significativo e precisa ser verificado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Preta em Monte Mor/SP. A região de Terra Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Sinfonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sinfonia em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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