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Apartamento com 41,54m², 1 vaga, em ótimo estado , Barroso , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Fortaleza. Localizado no bairro Barroso, em um condomínio conhecido como Conquista Vida Nova, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região. O imóvel está registrado sob matrícula 85440 e possui IPTU vinculado (número 9338918).


O apartamento é adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que buscam um espaço funcional e bem localizado. A proximidade com o centro de Fortaleza e a infraestrutura local valorizam ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 155.004,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.919,94
Economia: R$ 10.084,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é de R$144.919,94, valor inferior ao lance inicial do primeiro leilão, que foi de R$155.004,34 (já encerrado). Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando a avaliação oficial de R$146.500,00, o lance inicial do segundo leilão está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar um bom negócio. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$146.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$144.919,94
Incremento MínimoR$1.000,00
Data do Leilão07/08/2025 às 09:00
  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e evitar perder o prazo.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance inicial e possíveis incrementos.
  • Verificar débitos pendentes (IPTU e condomínio) para calcular custos adicionais após aquisição.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a localização e tamanho.
  • Considerar reforma leve para valorização e melhor retorno no aluguel.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com lance inicial abaixo da avaliação, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno de aluguel em casas de leilão em Fortaleza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.004,34 e da 2ª praça é de R$ 144.919,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Vida Nova em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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